在《2018全国12个大城市的甲级写字楼空置排名》中，深圳甲级写字楼仅为10.3%，在进入2019年后，深圳甲级写字楼空置率就不断攀高。
2019年第一季度，据第一太平戴维斯数据显示，深圳甲级写字楼并无新增供应，然而其空置率却涨到了18.2%，当时就有业内人士预计，今年内深圳全市甲级写字楼空置率会持续增加到20%-21%。
然而，让人意想不到的是，6月份，高力国际在发布的2019年上半年深圳物业市场回顾与展望报告中就称，当前深圳甲级写字楼的空置率已经达到了23%，空置率情况完全超出了业内人士的预料。
仅仅半年时间，深圳甲级写字楼的空置率就比去年多了12.7%，出现这样惊人涨幅，着实让人感到吃惊。
为什么今年深圳甲级写字楼空置率会不断上涨？
2019年深圳甲级写字楼空置率不断上涨和以下两个因素有着直接关系。
1、金融P2P企业大撤退
自P2P出现大范围暴雷后，互联网金融行业就进入整顿状态，2019年，国家对金融P2P行业监管力度进一步加大，让金融P2P行业步入了最为艰难时刻。深圳金融中心地带的很多P2P企业，要么被清退，要么主动离开。在短期内，一大批金融P2P企业集体撤退，在没有同等数量企业入驻的情况下，深圳甲级写字楼空置率就出现大幅的上涨。
2、存量不断攀升
高力国际华南区董事总经理冯文光称，截至2019年上半年深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米，环比和同比分别上涨8.3%和19.3%。深圳甲级写字楼存量的上涨，在需求不断减少的情况下，也就进一步恶化了深圳甲级写字楼的空置情况。
深圳甲级写字楼空置率上涨的利弊
深圳甲级写字楼空置率上涨最大的好处就是租金下降，据悉当前每平米已经降了好几百块钱，这对于那些想要入驻深圳的企业来说，可以帮助他们节约成本，缓解他们资金方面的压力。至于弊端方面，主要是会造成资源的浪费。
当然，各位也不必为深圳甲级写字楼空置率大幅上涨感到担忧，因为这是短期造成的空置率大幅上涨，不具备长久性。而且在6月17日，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局发布了《前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》，其中，对于租户而言，每年的补贴最高可达500万元，并连续享受三年。
可见，当前深圳政府已经开始在给甲级写字楼空置率不断上涨降温，笔者相信未来深圳甲级写字楼空置率会恢复到一个稳定的范围。
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