现在很多人都关心房价涨没涨,中山人也不例外,那么,现如今,今年中山房价涨了吗?明年中山房价还会继续涨吗?下面我们一起来了解一下吧!
近几年中山房价回顾
小编根据安居客提供的中山历年房价数据,制成了下面一张2015至2018年中山房价对比图表,大家可以清晰地看到2015至2018年中山房价变化,这四年里,中山房价一直在涨,中山房价在2015年之前,一直都是保持在6千左右,随后就开始一路上涨,涨幅最大的时期的是在2017年,直接从6736元/平方飙升至10337元/平方。2018年中山房价在此基础上,又涨了将近2千元,从1万涨到了1.2万。四年里,中山房价直接翻了一倍,如果有人刚好在2015年买了房的,现在转手卖出,直接就能赚到几百万。
中山房价上涨原因
很多人都说,中山房价上涨的原因是地价上涨,其实大家误会了这里面的因果关系,薛兆丰在《北大经济学课》里就提到了地价上涨不是房价上涨的原因,而是房价上涨后造成的结果。因为越来越多的人想要在这里居住,才导致这里的房子升值,地价跟着才涨了起来的。
我们就从这个角度思考,为什么中山会越来越招人喜欢,选择在这里安家落户,其实原因主要有两个,其一,中山有着优越的地理优势,相邻着广东最发达地区:广州,深圳,佛山,可以说中山完全就是身处广东最发达的珠三角腹地,而且已经纳入了粤港澳大湾区的规划之中。其二,中山自身的发展,据了解,中山已经连续多年保持广东省第5的经济总量,并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。2018年11月,中山更是入选“2018中国地级小康城市100强”,排第11名。
2019年中山房价会涨吗?
明年继续上涨的概率很大,因为众所周知,中山的土地面积是整个广东省里较小的一个,随着未来的发展,这里可供开发的土地会越来越少。但是基础建设,交通规划等都会越来越完善,另外,在粤港澳大湾区国家战略下,中山将和港澳亲上加亲!届时这里发展机会变多了,来自工作生活的人也自然会逐渐增多,房价在供不应求的情况下,自然也就继续上涨。
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