大理是个好地方，洱海，仓山，古城，大多数人去一次就忘不了，想古稀之年在大理好好养老的人现在就要开始关注大理的房价，现在大理房价多少钱一平米？请让每日财经网小编为大家解决这个问题，2019大理房价走势预测一览如下。
回顾：2018年大理房价是涨还是跌？
截止2018年12月，据吉屋网数据显示，2018年1月大理新房均价9763元/平方米，二手房均价9504元/平方米；2018年底，大理新房均价12008元/平方米，二手房均价12138元/平方米。
观察大理房价走势图可知：近一年来，大理的房价持续上涨，在2018年3月大理新房和二手房均价首次突破万元大关，大理二手房比新房要贵。全年整体来看，大理新房均价上涨了2245元/平方米，大理二手房均价上涨了2634元/平方米，大理二手房涨幅比新房大。
展望：2019年大理房价走势预测
1、大理的房价就虚高，其涨幅已经到了云南全省之首，大大高于其本身的房产价值。据人社部数据显示，大理最低工资标准为1400元；看准网数据表示大理工资3-4千占比最多，根据当地的经济收入水平，小编认为大理的房价还是算偏高的。房价平均水平都接近一万，中间还存在很多泡沫，日后市场趋于正常，房价将逐渐回归理性，大理房价涨幅不大。
2、大理规划一片新区——海东城，于2010年左右开始开发，整体配套目前还没有完善，但是未来高铁站将建在附近，连大理市政府都搬到了海东区，海东区升值空间比较大。中国自古就是人民政府搬到哪里，人民资源就会倾斜到哪里，自住还是投资肯定是大理新市区合适。
3、大理房价高靠的的是北方雾霾，和自身的好环境，大理房子有一大半卖给外地人了。要说升值潜力还是有的，但大理房价是可以预估上限的，大理房产属于非刚性产品，遇到任何经济波动，首先会被抛售。大理位置在地震带上，大理州每年都有地震。大理的医疗差，要知道中国人均寿命排行云南年年倒数第二。大理空气虽好，但海拔已到2000，对适应低海拔的老人心血管不好，同时紫外线太强。
总结，大理房价升值潜力还有，但不会升很多，不建议购买。如不愁钱，单纯生活度假买没问题，炒房投资的行家就不要碰旅游地产和养老地产，或是一个坑。
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