2019年长沙房价会跌吗?预计下跌可能性不大

2019年长沙房价会跌吗?长沙作为新一线城市,房价广受周边居民关注。尤其2018年在全国房价上涨潮流之下,长沙似乎不够坚定,房价随波逐流。2018结束在即,明年长沙房价走势将如何呢?下面小编将对长沙房价进行解析与预测,请看下文。

2018年长沙房价回顾

根据吉屋网提供数据来看,2018年1月长沙新房均价为10302元/平米,二手房均价为10080元/平米。临近年末,新房均价涨至10927元/平米,二手房均价涨至11089元/平米。从整体来看,二者较年初均价皆有上涨。其中新房近期价格有所回落,二手房仍有上涨之势。

长沙房价上涨原因分析

1.2018年长沙划分为新一线城市

在2018年中国城市等级划分中,长沙迈入新一线城市大门。这就意味着,长沙城市发展得到认可。除此之外,长沙还享有中国最具竞争力城市、中国最具幸福感城市等荣誉。一个城市综合实力提高,各领域都将向好发展,其中包括房地产。

2.2018年全国房价普遍上涨

受全国房价上涨原因,长沙也未能幸免。中国人一直有种约定俗成的习惯,买涨不买跌。在房价上涨的大趋势下,促使很多害怕房价继续上涨的刚需客、想利用房子赚钱的投资客,在今年利好的情况下购房,这样做的结果是直接为房价助推了一波。

2019年长沙房价走势预测

小编从长沙市政府网站获悉,长沙地铁四号线将在2018年底通车试运行。随着地铁开通运行,明年长沙房价很有可能又将迎来一次小高峰上涨。“地铁一响,黄金万两”这句民间流传的俗语,是地铁建设对房价影响最真实写照。

不过,由于近年长沙周边城市例如株洲、湘潭等地发展,长沙作为省会城市的吸引力似乎有所减弱。而且湖南与广东相邻,很多湖南人纷纷跑到广州等地打工,造成湖南人口流出量较大。基于这点,明年长沙房价总体呈上涨趋势是必然,但出现暴涨可能较小。

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全国房价房价下跌

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