厦门住房公积金贷款条件及最高额度一览

住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。那么,厦门住房公积金贷款条件都有哪些呢?详情可见下文。

厦门住房公积金贷款条件及贷款利率一览

申请住房公积金贷款应具备什么条件?

答:(一)申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工,将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户,且转换期间无欠缴、停缴现象的,原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家、专才自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款;

自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内,且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)的,视同缴存情况符合申请公积金贷款条件;

(二)个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内;

(三)无公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)余额。

办理异地贷款需要具备什么条件?

答:申请异地贷需具备以下条件:

(一)申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。

(二)个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内;

(三)在我市及异地无公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)余额。

申请商转公贷款应具备什么条件?

答:商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备以下条件:

(一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

(二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;

(三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

(四)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;

(五)申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工,将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户,且转换期间无欠缴、停缴现象的,原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业就业的台湾青年、台湾特聘专家、专才自缴存住房公积金当月起可申请商转公贷款;

自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内,且未提取住房公积金、未办理过个人住房公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)的,视同缴存情况符合申请商转公贷款条件;

(六)个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内;

(七)无个人住房公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)余额。

个人住房公积金贷款利率是多少?

答:个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。目前,首次申请住房公积金贷款的,贷款利率按公积金贷款基准利率执行,5年以下(含)为2.75%,5年以上-30年(含)为3.25%。第二次申请住房公积金贷款的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

个人住房公积金贷款最高贷款额度是多少?

答:(一)单职工最高可贷额度50万元,双职工最高可贷额度100万元,自主择业军队转业干部本人最高可贷额度50万元。持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘专家(专才)及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍;来闽创业的台湾青年,贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。

申请个人住房公积金贷款对首付款比例有何规定?

答:根据《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(厦公积金函〔2016〕26号)规定,2016年10月5日起,职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,住房建筑面积在90平方米(含 )以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%;第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%。

以上资料由每日财经小编综合整理自厦门市住房公积金管理中心,仅供参考!

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