2017海南房贷政策最新消息:首付比例不低于30%

每日财经网讯,3月初,海南住建厅表示将严格整顿楼市,据悉2017海南房贷政策最新消息:首付比例不低于30% 。具体详情可见下文。

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房贷新政在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

这就意味着,非限购城市首套房首付比例最低可以达到20%,与此同时,在首套贷款没有结清的情况下,二套房门槛也随之降低至30%,而此前这一比例为40%。

据海南最新《通知》明确,从4月14日起,在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

相关阅读:海南目前的楼市政策

1、首套房最低首付比例按国家相关规定执行

海口:首次购房贷款,最低首付款比例按照国家相关规定严格执行。

三亚:购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行。

2、二套房贷款:海口按就高原则 三亚不低于50%

海口:对于拥有1套住房居民家庭,再次申请商业性个人贷款购买普通商品住房的,本地银行业金融机构根据国家相关政策和规定,根据借款人的信用状况等因素,应按就高原则确定首付款比例。

三亚:购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%;

3、二套房以上:暂停发放商业性个人住房贷款

海口:对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款。

三亚:暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

4、海口、三亚禁止预售商品房转让

海口:禁止预售商品房转让,杜绝炒卖房屋、一房二卖等行为发生。如违反前述规定,一经核实将暂停其网签系统,并登记不良信用记录。

三亚:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,住建部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

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