房屋租赁新时代，下一个引领者是谁？
6月6日，2020年度房屋租赁行业高峰论坛暨上海“寓公院”房屋租赁机构大联盟成立发布会在上海JW万豪酒店隆重举行，同时会上国内最新电商模式的公寓平台 “包出房”火热上线。上海市房地产经纪行业协会、房屋租赁专业委员会等相关领导，多位行业大咖以及业内众多知名职业房东品牌和各大主流媒体共同参与了此次盛会。
大会上通过现场嘉宾主题演讲、视频宣传片以及高峰论坛等形式，聚焦2020年度房屋租赁行业发展趋势和租住时代新的风向标。
抱团取暖探索“租赁新主义”
20世纪50年代，中国人均住房面积不到4平方米，今天人均住房面积已经翻了10倍。日新月异的社会发展，让越来越多的人对于租住有了新的认识。但租过房的或者出租过房的人都有体会，在刚需的时间，租房量少，有些房子质量、卫生等服务，让租客苦不堪言。对于房东而言，过去的2019年恰逢经济“寒冬”，对于住房租赁行业来说本就不是一个轻松的年份，不少房屋租赁机构及个人职业房东可以说是艰难度日，而2020年突如其来的COVID-19新冠肺炎疫情更是让整个租赁市场雪上加霜。这让不少职业房东们高呼“我们要活着”、“我们需要一个组织，团聚齐心、共克时艰、共谋发展”。
寓公院在这样的背景下应运而生，这是一个集合了上海专业从事房屋租赁业务机构（及个人）的社会性民间联盟组织，旨在不断凝聚共享上海房屋租赁行业从业者的力量，更好的服务于行业、业主、租住人群，助力打造和谐社会，从而成为上海房屋租赁行业有影响力的为职业房东从业者赋能组织和平台。
正如上海房地产经纪行业协会会长陈亮先生为本次发布会致辞时提到的，它将为房地产经济行业带来了一股新鲜、强劲的血液，会更好带动行业人的热情，吸引更多业内业外的朋友对行业的关注，共同携手促进行业的发展，未来将会有广阔的发展前景。
房屋租赁专业委员会副秘书长汤俊先生表示，实时人口信息采集的工作能帮助长租行业科学的管理租住的房屋，完善租住人员租房手续的提供，更好的提高入住人员管理效率，也为各政府各相关管理部门的流动人口和治安管理起到了不可或缺的作用。
寓公会执行长卓云海先生通过一段简短的视频，带领与会嘉宾更清晰深入的了解和认识到寓公院的成立对长租行业、对各企业各品牌及个人职业房东们能够带来的巨大帮助。他表示，作为上海市经营房屋租赁业务的职业房东从业者的行业组织者存在，寓公院的成立能协助房屋租赁行业稳定发展，助力行业变革和规范。
强势布局助推“租房时代”
2016年的中央经济工作会议，第一次提出了“房子是用来住的、不是用来炒的”这一发展思路，今天它已经被广泛接受，在公众中成为共识。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，相信全体人民住有所居的生活已经快速来到。
“未来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。随着结婚年龄和购房年龄的推迟，更多人停留在租赁市场；同时在高房价下，租金和月供剪刀差逐渐扩大，租房需求势必呈现上行趋势。”据官方数据，每天在58同城、安居客、赶集网上有超过3千万人次的找房用户，其中租房将近一半。
那么，从业内人士的角度如何看待租购并举的？长租房市场的竞争格局是如何的？长租房的风口会持续多久？
就这些话题，由房屋租赁专业委员会副秘书长汤俊先生、上海外服睿居常务副总张蕴女士、麦家公寓CEO曾添先生、金地草莓社区上海总经理费嘉耀先生，乐璟生活社区业务负责人郑桂明先生共同组成的专家团进行了一场精彩的观点碰撞。
长租公寓市场目前在我国还处于刚起步阶段。近年来，房企陆续进入长租公寓领域，特别是今年，多家标杆房企已将长租公寓提升为集团重点战略方向之一。随着越来越多的竞争者加入，市场规模不断扩大，租赁市场也朝着健康有序的方向迈进。
如何化挑战为机遇？国内最新电商模式的公寓平台 “包出房”平台因此也在6月6日火热上线，它将以数据化、智能化、营销化来驱动租房市场。包出房平台的创始人同时也是寓公院联盟的发起人陈文俊先生讲到 “包出房”平台能很好的帮助长租公寓的企业在市场化的大平台上提高品牌曝光率，并让市场上好的公寓产品能够快速触达精准的目标客户群体。
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。房子，从古至今都寄托着人们对美好生活的追求和向往。在改革的推进中，在市场的完善中，在百姓对房子认知的不断改变中，我国的房屋租赁市场正在逐步走向成熟化、国际化、智能化。寓公院作为为职业房东和从业者赋能的组织和平台，必将砥砺前行，全力助推行业的发展。
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